주택담보대출 상환 계산기

계산하기 전에 알아두세요

거치기간은 전체 기간에 포함됩니다

거치 중에는 원금을 갚지 않고 이자만 냅니다. 이후 남은 기간에 원금을 상환하므로 거치기간이 길수록 거치 종료 후 부담이 커질 수 있습니다.

대출 가능 여부와는 다릅니다

이 계산기는 상환 일정을 보여줍니다. LTV·DSR·소득 심사·지역 규제에 따른 한도나 승인 여부를 판단하지 않습니다.

거치기간 전후의 주택담보대출 부담 살펴보기

주택담보대출은 기간이 길어 초기 납입액과 전체 이자 비용을 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 이 계산기에서는 거치기간도 전체 대출 기간에 포함됩니다. 30년 대출에 거치 1년을 입력하면 이자만 내는 12개월 이후 348개월 동안 선택한 방식으로 상환합니다.

거치를 선택하면 처음에는 원금 상환이 없어 부담이 작게 보일 수 있습니다. 그러나 원금이 줄지 않은 채 시간이 지나고, 거치가 끝난 뒤에는 더 짧은 기간에 원금을 갚아야 합니다. 상환표에서 거치 종료 다음 달의 금액을 반드시 비교하세요.

주택담보대출 상환 계산 예시

아래는 정해진 조건으로 계산한 예시입니다. 위 입력값을 변경해도 이 예시 표는 바뀌지 않습니다. 내 조건에 맞는 결과는 상단 계산기에서 확인하세요.

결과는 이렇게 읽으세요

예시는 3억 원, 연 4%, 전체 360개월 중 거치 12개월, 이후 원리금균등 조건입니다. 첫 달 금액은 거치 중 이자만 납부하는 금액입니다. 이 금액을 30년 내내 내는 월 상환액으로 해석하지 마세요.

이 예시에서 거치 종료 다음 달인 13회차 상환액은 1,457,920원입니다. 거치 중 납입액과 비교해 이후의 월 예산을 확인하세요.

자주 묻는 질문